TOKİ, hükümetin uygulamaya koyduğu ''Planlı Kentleşme ve Konut Üretimi'' programı kapsamında, Türkiye’yi dev bir şantiye alanına çevirdi. 7 yılda 430 bin konut yapan Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) 2011 yılı sonu hedefi 500 bin konut. Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın açıklamalarına göre ise TOKİ ikinci 500 bin konut hedefine doğru yol alacak.

Peki Türkiye'de dar gelirli ailelerin ev hayallerini gerçekleştiren ve hayata geçirdiği her konut projesinin halk tarafından yoğun ilgi gördüğü TOKİ'nin başarısının sırrı ne? TOKİ Konutları'nda ara ödemeler var mı?, Taksitler bütçelere uygun mu? Satışta olan konutları hangileri? Tüm bu soruların cevaplarını TOKİ Satış Ofisleri Koordinatörü İlknur Karaca'ya sorduk...

TOKİ Tanıtım Ve Satış Ofislerinin amacı nedir?

TOKİ Tanıtım ve Satış ofisleri, ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımızı doğru yönlendirmek, onları bilgilendirmek için vardır. Konutt almak isteyen vatandaşlar Toki Tanıtım ve Satış ofislerine gelerek almak istedikleri evi en detayına kadar tanımak istiyor. Ofislerimizde görevli olan arkadaşlarımız, kendilerine dairenin yapısından, fiyatına kadar en ince ayrıntılarına kadar bilgi verirler. Buda vatandaşımızın doğru tercih yapmasını sağlar.

Kaç adet Tanıtım ve Satış ofisiniz mevcut?

Başlangıçta Türkiye genelinde 39 Tanıtım ve Satış Ofismiz mevcuttu. Şimdi bu rakam 20 ye düştü. Son 8 ay içerisinde vatandaşların yoğun ilgisiyle 19 bölgede dairelerin tükenmesiyle ofislerimizi kapattık.

Peki neden bu kadar yoğun ilgi var?

Öncelikle TOKİ yeni bir kentleşme modeli oluşturdu. Bu modelde, Yeşil alanları, çocuk parkları, otoparkları, okulu, sağlık ocağı, alışveriş merkezleri gibi sosyal donatıların bulunduğu insanın rahat edebileceği yeni bir kent kültürüdür. İç içe geçmiş bir yapı değil, nefes alan bir yapı var burada. Ayrıca inşaatların kalitesi, depreme dayanıklı olması da büyük etken. Tabii ki en önemli faktörlerden biride fiyatları ve ödeme kolaylıkları. Vatandaşlar kira öder gibi çok uzun vadelerle ev sahibi olabiliyor. Daireleri alırlarken herhangi bir şart söz konusu değil, kura yok, Vatandaş geliyor, dairesini beğeniyor, bankaya gidip sözleşmesini yapıyor ve hemen taşınıyor. Normal şartlarda başkasına ait eve ödeyeceği kirayı, kira öder gibi taksit olarak kendi evine ödüyor. Ayrıca yatırım amaçlı olarak alanlarda var. Dairenin peşinatını yatırıp daireyi kiraya veriyor. Aldığı kirası ile de dairenin taksitini ödüyor. Buda daire sahibine hiçbir külfet getirmiyor. Bir çok yerde buna benzer örneklerle karşılaştık.

Yani Toki Tanıtım ve Satış Ofislerinin olduğu bölgelerden evi olanlarında ev sahibi olma imkanı var diyorsunuz?

Evet tabiî ki. Toki satış ve Tanıtım ofislerin olduğu yerlerdeki daireler için hiçbir şart ve kura sistemi yok. İsterse birden fazla evi olsun, bütün vatandaşlarımız daire sahibi olabilirler.

Ödeme şartları nelerdir?

Daha öncede belirttiğimiz gibi, vatandaşımız kira öder gibi taksit ödeyebiliyor. Bölgeler göre değişen fiyatlar ve ödeme seçenekleri var. Mesela 6.000 TL peşinatla 300 – 400 TL taksitlerle 240 aya varan vadelerle ev sahibi olabilirler. Buralarda dairelerin kat ve yön konumuna göre ufak fiyat farklılıkları olabiliyor. Takdir edersiniz ki giriş kattaki bir daire ile orta kattaki dairenin fiyatı bir olmaz. Burada şerefiye payları gözetilerek fiyatlandırmalar yapılmıştır.

Ara ödeme gibi bir durum söz konusu mu? Taksitler sabit mi?

Herhangi bir ara ödeme mevcut değil. Peşinat ödendikten sonra sadece mevcut taksitleri ödüyorsunuz. Tabi ki taksitlerde 6 ayda bir memur maaşına endeksli bir artış söz konusu.

Siz Toki Tanıtım ve Satış Ofisi olarak daire satışlarını artırmak için neler yapıyorsunuz.

Burada ki önceliğimiz Ofislerimizin olduğu bölgelerde vatandaşlarımıza ulaşmak için, o bölgelerde tanıtımlar gerçekleştiriyoruz. Broşür, yerel gazete, yerel tv ve o bölgelerde bilbord çalışmaları gerçekleştiriyoruz. Bu tanıtım çalışmalarımıza her ay hızla devam ediyoruz. Herhalde Ofislerimizin olduğu bölgelerde duymayan kalmamıştır. Ayrıca Toki Tanıtım ve Satış Ofislerimizde çalışan personelimizde konularına hakim, dairelerle ilgili tüm bilgi birikimine sahip arkadaşlardan oluşmaktadır. Ofislerimize gelen herkese tüm ayrıntısıyla bilgilendirmektedir.

Peki yurtdışındaki vatandaşlarda Toki’den daire alabiliyorlar mı?

Yurtdışından satış yapılmıyor. Yurtdışındaki vatandaşlarımız Türkiye ye geldiklerinde veya vekalet vererek daire sahibi olabilirler. Satışlar sadece Türkiye de ki Halk bankası veya Ziraat bankası şubelerinden yapılmaktadır. Bu nedenle yaz aylarının gelmesiyle yurt dışından gelecek gurbetçilerimizin de satışları arttıracağı kanaatindeyiz.

Toki inşaatları yaparken neleri göz önüne alıyor?

Burada öncelik inşaatın kaliteside. Depreme dayanıklı olması insana güven veriyor. Binalardaki yalıtım sisteminin kaliteli olması ısınma açısından ayrıca ekonomik olmaktadır. Projelerde üretilen dairelerin kullanım alanları çok iyi planlanmış ve atıl bir yer bırakılmamaya özen gösterilmiştir. Ayrıca çevre düzenlemesi ile de konutlarda oturan vatandaşlarımıza rahat nefes alabilecekleri alanlar oluşturmuştur. Huzurlu bir ortam ve insan mutluluğuna endeksli projeler yapılmaktadır.

Türkiye genelinde satışta olan konutlar ve ödeme şartları;

ADAPAZARI AYÇİÇEĞİ: 6.000 TL peşin, 240 ay vade, 526 TL taksitle, tel: 0264 255 67 68

ANKARA GÖLBAŞI : % 10 peşin, 144 ay vade, 534 TL taksitle, tel: 0312 484 88 04

ANKARA AYAŞ : %10 peşin, 240 ay vade, 216 TL taksitle, tel: 0312 712 17 14

ANKARA POLATLI : 6.000 TL peşin, 240 ay vade, 307 TL taksitle, tel: 0312 623 85 65

ANKARA TURKUAZ : 10.000 TL peşin, 240 ay vade, 400 TL taksitle,tel: 0312 237 23 25

BURSA YUNUSELİ : % 10 peşin, 120 ay vade, 715 TL taksitle, tel: 0224 244 09 21

BURSA AKÇAĞLAYAN : 6.000 TL peşin, 240 ay vade, 508 TL taksitle,tel: 0224 327 81 81

BURSA KARACABEY : %10 peşin, 180 ay vade, 371 TL taksitle, tel: 0539 425 95 09

BURSA HAMİTLER : 10.000 TL Peşin , 24 ay vade . 635 tl taksitle, tel: 0 224 244 09 21

ÇORUM MERKEZ : 6.000 TL peşin, 240 ay vade, 366 TL taksitle, tel : 0364 225 08 28

GAZİANTEP SERİNEVLER: 6.000 TL peşin, 240 ay vade, 359 TL taksitle, tel: 0342 226 03 16

İSTANBUL HALKALI : %10 peşin, 144 ay vade, 1.437 TL taksitle, tel: 0212 470 01 82

KAYSERİ MELİKGAZİ : 10.000 peşin, 240 ay vade, 452 TL taksitle

KONYA AKŞEHİR : %10 peşin, 180 ay vade, 355 TL taksitle, tel: 0 542 353 71 33

KONYA EMİRGAZİ : 6.000 TL peşin, 240 ay vade, 293 TL taksitle, tel: 0532 597 17 56

KONYA HALKAPINAR : 6.000 TL peşin, 240 ay vade, 205 TL taksitle, tel: 0332 771 24 54

MERSİN ANAMUR : 6.000 TL peşin, 240 ay vade, 358 TL taksitle, tel: 0324 835 52 08

MERSİN ERDEMLİ : 6.000 TL peşin, 240 ay vade, 324 TL taksitle,tel: 0324 532 01 10

ORDU ÜNYE : 6.000 TL peşin, 240 ay vade, 489 TL taksitle,

SAMSUN BAFRA : %10 peşin, 180 ay vade, 447 TL taksitle, tel: 0535 885 97 86

SAMSUN ÇARŞAMBA : 6.000 TL peşin, 240 ay vade, 412 TL taksitle, tel: 0 532 694 46 37

GEBZE EMLAK KONUTLARI: %20 peşin, 144 ay vade, 533 TL taksitle Tel: 0 262 645 12 01

KIRKLARELİ BURGAZKENT : %10 peşin, 150 ay vade, 510 TL taksitle Tel: 0 288 415 38 00

ÇORLU ERGENE VADİSİ : %10 peşin, 120 ay vade, 615 TL taksitle Tel: 0 282 673 40 00

MİSSİSTANBUL BAŞAKŞEHİR: %15 peşin, 150 ay vade, 1.711 TL taksitle Tel: 0 212 488 33 88

BAKIRKÖY NOVUS RESİDENCE:%20 peşin, 120 ay vade, 2.620 TL taksitle Tel: 0 212 559 54 54

ÇERKEZKÖY DREAMCİTY : %10 peşin, 180 ay vade, 787 TL taksitle Tel: 0 282 717 82 59

SELİMPAŞA EMLAK KONUT: %15 peşin, 150 ay vade, 648 TL taksitle Tel: 0 212 731 61 10

İZMİR MAVİŞEHİR EVLERİ : %15 peşin, 150 ay vade, 960 TL taksitle Tel: 0 232 324 02 38

İZMİR PELİKAN EVLERİ : %15 peşin, 150 ay vade, 1.173 TL taksitle Tel: 0 232 324 40 16

İZMİT KÖRFEZKENT : %15 peşin, 120 ay vade, 481 TL taksitle Tel: 0 262 527 67 67

Emlakbank